租号玩信息不全怎么弄,租号玩信息怎么填
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招租方式怎么分?
招租方式分长租和短租。
房子出租,要管理好也不容易,有些客人要求长租,而有些要求短租,总的来说,长租比较合算,租金收入比较稳定,不用经常换租客。短租有一定的不利因素,因为租房退房后,一下子又找不到新租客入住,这段时间就没有租金收入了。
招租方式可以分为两种:直接招租和中介招租。
直接招租是指房东直接发布房源信息,租户可以直接联系房东进行租赁;中介招租是指通过中介公司发布房源信息,租户需要联系中介公司进行租赁。中介公司会提供更加专业的服务,如房源信息的筛选、看房、签约等服务。但是中介公司收取的费用相对较高,租户需要额外支付中介费用。而直接招租可能存在信息不全、签约风险等问题,但租金相对更加便宜。
招租方式可以分为多种,如个人房源发布、中介代理、房屋租赁平台等。
个人房源发布是指房主自己发布房屋出租信息,一般在社交媒体或房屋租赁网站上进行,直接与租户进行联系,省去中介费用。
中介代理是指通过中介公司进行房屋租赁,中介公司提供房屋巡视、签约等服务,租户需要支付一定的中介费用。
房屋租赁平台则是由第三方公司提供在线租房服务,租户可在平台上搜索房源并进行在线预约、签约等操作。不同的招租方式有不同的优缺点,租户可以根据自身需求进行选择。
2021年群租房规定?
“租房新规”来了,2021年正式实施,这些房子以后不能再租了!从房地产发展至今,也有20多年了,在这个过程,很多人都买了房子,实现了“居着有其屋”,国家也很重视“房子”的问题,这些年房价上涨过快,过猛,国家就提出了“房住不炒”的理念,密集出台调控政策,促使房价回归理性,希望让越来越多的人,能够买得起房子。
群租房规定,集中出租房屋供他人居住,出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的,出租人应当建立管理制度,明确管理人员,落实安全管理职责,建立信息登记簿或者登记系统,并将相关登记信息报送公安部门备案。
居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》。
出租居住房屋,每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
有下列情形之一的居住房屋,不得出租:
1、属于违法建筑的;
2、被鉴定为危险房屋的;
3、违反规定,改变房屋使用性质的;
4、法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
根据民法典:有四类房子将不能出租
第一、不符合工程建设强制性标准的房子不得出租
第二、室内装修不符合国家有关标准的房子不得出租
第三、非居住空间不得出租
第四、其它依法不得出租的房子
统租有没有垄断的成分?
有垄断成分。
1. 统租有垄断成分。
2. 目前市面上能够提供房源信息的平台较为分散,存在信息不对称和信息不全的情况,而统租作为其中较大的一家平台,占据了房源信息的重要渠道,存在垄断收集和管理房源信息的能力和***。
3. 统租的垄断程度随着市场竞争愈发激烈逐渐降低,但在一定程度上仍然具有一定的垄断成分。
同时,***应当在维护市场公平竞争的前提下,制定规范性政策引导房源信息平台健康发展,提高可获得数据的开放性和平台间的互通性。
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