租号玩商铺的联系方式,租号玩店铺联系方式
dfnjsfkhak时间2024-05-19 01:39:45分类租号玩浏览23
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租号玩商铺的联系方式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租号玩商铺的联系方式的解答，让我们一起看看吧。
看好一个店铺，想租下来，用什么方法能找到房东？
跟你说像***蛋糕，还有周黑鸭，他们是有专门的门面开发经理的。
他们的工作就是到处去找门面的，看到合适的门面就想办法找到房东！他们企业比较大的，只要能找到合适的门面，他们基本上都会把店面开过去！我想租店铺，转让费太高，我想直接找到房东，大家有没有好的办法？
你现在即使找到房东也没用的，因为店铺产权虽然是他的，但现在的使用权不是他的而是房客的。
租店面怎么和房东谈价格？
谈好房租价格。在与房东侃价之前，你在心里首先自定一个能接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得有把握负担得起的；②预算一下，估计是否有钱可赚；③再向附近类似的门面打探一下，看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判。 谈好缴付方式。缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。***如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以***用按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最好是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转行的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响。 谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。首先，你在租房前应对店面内现有的情况都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这钱最终是要还给你，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在了那儿，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的。
到此，以上就是小编对于租号玩商铺的联系方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于租号玩商铺的联系方式的3点解答对大家有用。
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